Grosszügiges EFH bevorzugter Lage von Birgel

369.000 EUR   |     |   170m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung

Ein besonderes Objekt in einer top Lage von Birgel.

Im EG befindet sich die Küche, sowie das Wohn- und Esszimmer. Über das Esszimmer gelangt man in den Gartenbereich.

Ebenfalls verfügt das Haus über ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Wanne und zwei Schlafzimmern die den Ausblick in den geschützten Garten garantieren.

1986 würde das Objekt durch die Aufstockung des lichtdurchfluteten Dachgeschoss erweitert. Hierdurch erhält das Objekt seinen einzigartigen Charakter. Hier wäre auch das Wohnzimmer der neuen Eigentümers denkbar.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und garantiert somit extrem viel Stauraum und Möglichkeiten der Gestaltung.

Grundsätzlich freut sich die Immobilie über eine Renovierung. Die Badezimmer auch über eine Sanierung.

Der Gartenbereich bietet dem neuen Eigentümer einen gemütlichen Rückzugsort.

Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot der Immobilie in bester Lage von Birgel ab.

Ausstattung

– Garage
– Keller
– Garten
– Aufstockung Dachgeschoss 1986
– Baujahr 1968

Lage

Der Ort mit etwa 1745 Einwohnern liegt südwestlich von Düren an den Osthängen der Eifel. Durch den Ort fährt kein Durchgangsverkehr. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt 5 km.

Eine Kita sowie Grundschule ist ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

Besichtigungen sind ab der 44.KW nach Vorlage der Finanzierungsmöglichkeiten machbar.

Angebots-ID: 137274648
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 369.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Provision für Verkäufer: 3,57%
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 578 m²
Nutzfläche: 100 m²
Baujahr: 1963
Letzte Renovierung: 1988
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
GarageGartenGäste-WCKeller
Turmstrasse 7
52355 Düren