Freistehendes EFH mit Garage in Kreuzau

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in bester Lage von Kreuzau.

Es verfügt im EG über eine Küche, ein Esszimmer über das man auf die Südterrasse gelangt und ein geräumiges Wohnzimmer. Zudem rundet ein kleines Gäste WC mit Dusche diese Ebene ab (die Wand zwischen Küche und Esszimmer kann durchgebrochen werden).

Im 1 OG befinden sich 4 Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Wanne. Das gedämmte DG bietet zudem viel Stauraum. Das DG ist ausbaufähig. Das 1 OG verfügt über Betondecken.

Der Keller verfügt über einen kleinen Partykeller, einen Abstellraum, eine Waschküche (über die Waschküche gelangt man in den Garten) und einen Heizungsraum. Ebenfalls befindet sich im Keller der Öltank. Die Heizung sollte erneuert werden.

Der Garten verfügt über gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand und lädt nach Feierabend zum verweilen ein. Eine geräumige Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

– weiße doppelverglaste Kunststofffenster an fast allen Fenstern
– Rollläden
– Keller
– Garage
– Gäste WC mit Dusche
– Südterrasse mit Markise
– Betondecke im 1 OG

Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen:
– Boden
– Decke
– Wände streichen
– Sanitäranlagen
– Heizung

Lage

Kreuzau besitzt alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulformen, sowie über die Rurtalbahn eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Düren.

Sonstiges

Besichtigungen sind ab der 24. KW möglich. Gerne können Sie sich bereits jetzt für dieses Objekt vormerken lassen.
Bitte geben sie unbedingt ihre Telefonnummer an. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.