Freistehendes EFH in Düren Rölsdorf

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Vorvermarktung.

Weitere Angaben folgen …..

Modernisierungsmaßnahmen Kosten:

• 2005: Innenwandbeläge gesamtes Gebäude erneuert in Ausführung Feinputz 8.500,00 €
• 2009: Sanierung Badezimmer 1.OG Ausführung Echtholzboden 18.000,00 €
• 2012: Überdachung Terasse inklusive Beleuchtung Josef Bouge ́ ohG 13.900,00 €
• 2013: Implementierung Speckstein Ofen Lotus Maestro 470 KG Ofenhaus Kessel 8.900,00 €
• 2015: Fenstersicherungen Einbruchschutz EG Metallbau Rath 2.500,00 €
• 2017: Terassenerweiterung 10qm Bankirai 2.000,00 €
• 2020: Photovoltaik Anlage 9,92 kWp Speicher 10 kWh Solarwatt / Senec Enerix Düren 26.000,00 €
• 2021: Erneuerung Heizungsanlage Gasbrennwert Buderus, Warmwasser Wärmepumpe Bosch Helmut Mager GmbH 17.500,00 €
• 2022: Sanierung Garagenboden Ausführung Fliese Rutschfest Fliesenleger Gottschalk 10.000,00 €
• 2022: Sanierung OG, Erweiterung um 1 Schlafraum, Einbau Wandschrank Sonderanfertigung Malermeister, Tischlerei 17.500,00 €
• 2023: Sanierung Erdgeschoss, Einbau Küche Nolte sowie Thermo Eiche Landhaus Dielenboden Massiv 20 mm 57.000,00 € Wohnraum + Küche (Marquardt Küchen, Parkett März, Malermeister, Tischlerei)
• 2024 Überarbeitung Elektro Installation, Busch Jäger Smart Home System, Erneuerung Schaltersysteme EG, Einbindung Wallboxen Garage Fa Enerix 7.500,00 €
• 2025 Erweiterung Photovoltaik Anlage 10,85 kWp Fa Enerix Düren 13.500,00 €

Ausstattung

• EBK
• hochwertiger Parkettboden
• Kamin
• Gäste WC
• Garage

Lage

Rölsdorf verfügt über 2.300 Einwohnern
Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen.

Es gibt zwei Busverbindungen nach Düren über die Dürener Kreisbahn. Der Hauptbahnhof Düren liegt ca. drei Kilometer entfernt und bietet Anschluss nach Köln, Aachen, Heimbach-Eifel und Linnich. Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Aachen ist etwa neun Kilometer von Rölsdorf entfernt. Das städtische Radverkehrsnetz ermöglicht eine gute Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen.