EFH mit Garage in toller Lage von Düren-Derichsweiler

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus (KAMPA Fertighaus) mit 3 Zimmern wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Die luxuriöse Innenausstattung und die hochwertige Wärmepumpenheizung, sowie die großen Glasfronten unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Das EG bietet einen offenen Wohnessbereich mit großen Glasfronten und tollem Blick in den Garten. Ein großes Gäste -WC, sowie ein Hausanschlussraum runden diese Etage ab.

Das OG bietet ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, zusätzlich zwei Schlafzimmer, ein Zimmer davon mit einem Ankleidebereich.

Der Gartenbereich schenkt einen tollen Ort der Erholung nach getaner Arbeit.

Die geräumige Garage bietet ebenfalls viel Platz.

Über einen Keller verfügt dieses Haus nicht.

Ausstattung

• Nobilia Einbauküche inklusive der Elektrogeräte
• Luft-Wärmepumpe des Herstellers Enervent und großer 300 Liter Warmwasserspeicher mit eigener Wärmepumpe
• ⁠Fenster (3fach isolierverglast) verfügen über Außen-Raffstores des Herstellers Wo&Wo
• 2017 Garage
• ⁠Bad OG und WC EG raumhoch gefliest
• ⁠Fortlaufende Renovierung seit 2010
• ⁠2024-2025 alle Wohnräume (Wände und Decken) vollflächig Q4 gespachtelt und weiß gestrichen
• ⁠2025 Klickvinyl (SPC Strong) im Arbeits- und Ankleidezimmer verlegt
• ⁠2025 Vollspan Innenraumtüren mit Zargen in Weißlack des Herstellers vitaDoor modernisiert
• ⁠2025 Elektrogeräte in der Küche modernisiert, zuletzt Induktionskochfeld mit Backofen
• digitale Satellitenanlage und Multimedia Anschlussdosen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer (2x)

Sonstiges

Wir bitten von eigenständigen Besichtigungen abzusehen, um die Privatsphäre zu respektieren.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

• Dueren_Im_Koenigshof_20_Grundriss_EG
  
• Dueren_Im_Koenigshof_20_Ostansicht
  
• Dueren_Im_Koenigshof_20_Nordansicht
  
• Dueren_Im_Koenigshof_20_Grundriss_1OG