3 verbundene Mehrfamilienhäuser- 36 Einheiten plus 12 Stellplätze

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Vorvermarktung. Weitere Angaben erfolgen in Kürze.

Zur Veräusserung stehen drei verbundene Mehrfamilienhäuser im Paket.
In vier Vollgeschossen befinden sich je Haus und Geschoss jeweils 3 Wohnungen mit 48qm, 51qm, 61 qm.

36 solvent vermietete Wohnungen in Summe, sowie 12 Stellplätze.

Ausstattung

• 12 Stellplätze
• Balkone
• 2019 PV Anlage
• 2013 Dach
• 2013 Aussendämmung
• 1990-2020 Badezimmer erneuert
• 1990-2010 Fenster

Lage

Die Lage von Kerpen Sindorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung aus. Sindorf ist der größte Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Es liegt westlich von Köln, in der Kölner Bucht. Geografisch befindet sich Sindorf nördlich der A4 und östlich der A61.

Autobahnanschluss:

Sindorf profitiert von seiner direkten Nähe zum Autobahnkreuz Kerpen, wo sich die A4 und die A61 kreuzen. Zudem sind die Autobahnausfahrten Kerpen und Elsdorf (Geilrath) der A4 schnell erreichbar. Dies ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz in Richtung Köln, Aachen, Düsseldorf und in die Niederlande.

Bahnanschluss:

Sindorf verfügt über einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt. Die Linien S12, S13 und S19 verbinden Sindorf in ca. 20 Minuten mit dem Kölner Hauptbahnhof und bieten auch Verbindungen nach Düren und Aachen.

Einkaufsmöglichkeiten:

In Sindorf gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Supermärkte wie REWE, EDEKA und Alnatura Discounter. Einzelhandelsgeschäfte in der Ortsmitte und im Gewerbegebiete ein REWE To Go Store mit 24h Öffnungszeiten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Kerpen Sindorf eine attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Autobahn und S-Bahn bietet. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf und darüber hinaus ab. Ein reges Vereinsleben trägt zur Gemeinschaft und Freizeitgestaltung im Ortsteil bei.

Sonstiges

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.