3 auf einen Streich – Mehrfamilienhaus in Düren

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus mit einer Garage wurde im Jahre 1960 erbaut. Es eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenobjekt. Das Haus wurde immer wieder modernisiert. Die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand, jedoch ist das Objekt renovierungsbedürftig. Insgesamt verfügt das Objekt über 167,88 qm Wohnfläche auf drei Etagen.

Die netto Miete p.a. beträgt 14.304€ und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 414€
OG: 414€
DG: 314€

Garage 50€

Fazit:
gepflegtes 3-Familienhaus in gutem Zustand und zentraler Lage mit sehr guter Anbindung.

Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.

Ausstattung

• Dach 1960
• Gasheizung 2013
• Badezimmer 2019/ 1990
• Laminatboden
• Rollladen
• Holztreppe im Flur
• Balkon
• Garage mit Zugang in den Keller
• Kunststofffenster im Flur (weiss) 2019
• Kunststofffenster (weiss) 2006
• Kunststoffhaustüre (weiss) 2019
• grosser Garten

Lage

Düren – inmitten der südlichen Innenstadt, fußläufig zum Stadtkern und zum Marktplatz befindet sich diese Kapitalanlage. Ein gewachsenes, freundliches Wohngebiet in Dürens Innenstadt mit bunter Struktur zeichnet dieses Viertel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben der Innenstadt, Ärztehäuser und Apotheken, die Nähe zum Bahnhof und zum Autobahnzubringer. Somit bietet sich Ihnen hier eine solide, nachhaltig vermietbare Kapitalanlage.

Sonstiges

Wir bitten von eigenständigen Besichtigungen abzusehen, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohnern zu respektieren.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

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