Haus mit 8 Schlafzimmern, großem Hof und Garten

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Vorvermarktung

Weitere Angaben folgen…

Ausstattung

• große Doppelgarage von 1978 (ca. 63m²) mit 1 Rolltor und 1 normalen Tor – Innenmaß ca. B7,3m x L8,5m, ideal für 1 Wohnwagen
• großer Innenhof
• großer Garten mit Spielturm
• Wasser und Heizungsrohre aus Kupfer & Verbund
• Wassersteigleitung zum 2.OG nur Zink
• 3 Stromzähler – 2.OG komplett separat, 1.OG versorgt teils EG mit
• Elektrik ca. 80er Jahre und teilsaniert:
  • Unterverteilung 1.OG Neu – 06/2018
  • 2.OG – teils alte Leitungen
• 2 Aussenwände gedämmt 1995
• Dachgiebel Haupthaus teils gedämmt
• Anbau Dach ungedämmt, Fenster Anbau – 80er Jahre
• Warmwasser Bäder über Durchlauferhitzer / Küche UT Gerät
• Sprechanlage für die OGs vorhanden, abgeklemmt (momentan auf 1 Klingel umgebaut, Anschluss 1.OG in der Wand)

Sanierungen

• 11/15 neue Elektrik Küchenzeile = 1400€
• 01/16 neue Haustür = 4500€
• 02/16 Bad 1.OG komplett saniert = 10500€
• 04/16 Treppe ins 1.OG saniert = 4100€
• 11/17 neue Fenster EG & 1.OG & Flur (5 Fenster im Anbau nicht erneuert) = ca. 13000€
• 02/18 Umstieg von Öl auf Gasheizung inkl. Hausanschluss = 8400€
• 03/18 neue Fenster 2.OG = 2000€
• 06/18 Strom Unterverteilung 2.OG erneuert = 1500€
• 09/19 neue Dachfenster = 3328€
• 07/20 neue SAT Anlage = 400€
• 08/20 neue Heizungsventile + hydraulischer Abgleich aller Heizkörper = 1923€
• 08/21 Wasserleitung/Anschluss Keller teils erneuert = 1015€
• 08/21 Abflussrohre Keller erneuert = 200€
• 09/22 Heizungsrohre Keller energetisch isoliert = 200€
• 01/23 Durchlauferhitzer Bad 1.OG erneuert = 672€

Bad 2.OG sanierungsbedürftig, Keller sanierungsbedürftig gegen eindringende Feuchtigkeit/Grundwasser.

Sonstiges

Wir bitten von eigenständigen Besichtigungen abzusehen, um die Privatsphäre zu respektieren.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.