Verkauft

Koffer einpacken, Koffer auspacken, einziehen, WOHLFÜHLEN

299.000 EUR   |     |   125m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Mitten in einer der besten und begehrtesten Kreuzauer Wohnlagen steht diese Doppelhaushälfte, die 1 1/2 geschossig in Massivbauweise auf einem 190,00 m² großen Grundstück 1987 erbaut wurde.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und einem kleinen Gäste-WC. Die stilvollen Materialen für Wand- und Bodenbeläge sowie die Farbwahl sorgen für ein sehr hochwertiges Ambiente.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Bad.

Im Keller liegen die Nebenräume wie Waschküche, Heizung, eine zweite Küche, ein Hobbyraum und ausreichend Lagerraum.

Bei der Grundrisslösung dieses Hauses kann man von einer familiengerechten Aufteilung, die für einen 3-bis 4-Personen Haushalt ideal geeignet ist, sprechen. Der Garten ist in südliche Richtung ausgerichtet. Der Garten ist 2019 neu angelegt worden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Eine Garage befindet sich neben dem Haus, ein weiterer PKW-Stellplatz im vorderen Grundstücksbereich.

Das Objekt ist im Jahr 2000 komplett renoviert und saniert worden.

Eine Besichtigung ist ab der 44 KW möglich.

Ausstattung

  • elektrische Rollläden
  • Markise mit integriertem Licht
  • weiße Hochglanzküche 2010
  • Gäste WC
  • Badezimmer: Dusche und Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Gasheizung 2000
  • Bäder 2000
  • Fenster und Türen 2000
  • Garten 2019
  • Vorgarten 2018

Das Objekt ist im Jahr 2000 komplett renoviert und saniert worden und seit dem immer sehr gepflegt worden.

Lage

Kreuzau besitzt alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulformen, sowie über die Rurtalbahn eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Düren.

Sonstiges

Wir bitten von eigenständigen Besichtigungen abzusehen, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohnern zu respektieren.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

Angebots-ID: 113854919
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 190 m²
Baujahr: 1998
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Vollständig renoviert
Ausstattungskategorie: Gehobene Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Gas
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschküche