Naturnahes Leben und weiträumiges Wohnen – perfekt für Familien

365.000 EUR   |     |   225m²    |   7 Zimmer 

Objektbeschreibung

In Feldrandlage von Lendersdorf mit unverbaubarem Ausblick über die Felder in die Voreifel besticht dieses 1969 erbaute Architektenhaus durch seinen einzigartigen Charme. Das Objekt bietet auf 225qm Wohnfläche zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für die anspruchsvolle Familie. Abgerundet wird diese Immobilie durch eine gute Infrastruktur, sowie eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.

Die grosszügige Empfangsdiele lädt durch eine offene, helle Architektur, sowie luxuriöse Grosszügigkeit ein.

Im EG befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, ein Gäste WC sowie eine Küche. Durch diese gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit fantastischem Ausblick in den Garten mit altem Baumbestand. Ein offener Kamin schenkt dem Raum zusätzliches Flair. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann, grenzt an das Wohnzimmer und rundet diese Etage ab.

Im 1 OG befindet sich die Kinderetage, diese bietet Platz für 3 Kinderzimmer und verfügt über ein weiteres Kinderbad. Ebenfalls befinden sich 2 Speicherräume auf dieser Ebene, die nachträglich zu zusätzliche Wohnraum umgebaut werden können.

Der Keller bietet viel Platz und bietet neben einem Abstellraum, einem lichtdurchflutetem Gästezimmer, einem Hobbyraum, einem Wäscheraum noch zwei weitere Abstellräume. Ebenfalls verfügt der Keller über Sanitäranlagen und einen Zugang in den Garten.

Ausstattung

  • offener Kamin
  • Panoramafenster mit Sicht in den Garten
  • Parkettboden
  • ausgebauter Keller
  • Sauna

Lage

Lendersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal und grenzt an die Stadtteile Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir. Mitten durch Lendersdorf fließt die Rur.
Das Dorf verfügt über 3 Kitas, eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie einem Krankenhaus. Auch für das leibliche Wohl ist in diesem Dorf bestens gesorgt. Ebenso befinden sich mehrere Bäckereien und Friseure direkt vor Ort. Auch die gute Anbindung zur Autobahn ist gesichert.

Sonstiges

Die Kellerisolierung sollte erneuert werden. Hierzu liegen bereits Kostenvoranschläge vor. Die sonstige Bausubstanz ist in gutem Zustand.

Altersbedingt bedarf das Objekt einer Renovierung/Sanierung.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

Angebots-ID: 111873097
Kaufpreis: 365.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 1054 m²
Baujahr: 1969
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Normal
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerungsart: Öl
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerSaunaDachbodenSpeicherAbstellraumKaminKabel/Sat-TV
Zum Blümling 53
52355 Düren-Lendersdorf