MFH mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Düren

595.000 EUR   |     |   314m²    |   12 Zimmer 

Objektbeschreibung

weitere Angaben folgen in Kürze…

Für alle 5 Wohnungen liegen Teilungserklärungen vor.

Wohnung 1: 90 qm 410 €
Wohnung 2: 35 qm 205 €
Wohnung 3. 60 qm 250 €
Wohnung 4: 35 qm 245 €
Wohnung 5: 100 qm 530 €

Lage

Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren.

Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

Wir bitten von eigenständigen Besichtigungen abzusehen, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohnern zu respektieren.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

Angebots-ID: 136631957
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 595.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 1.640 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 12
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 314 m²
Grundstücksfläche: 217 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1900
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normale Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 104,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Philippstrasse 17
52349 Düren